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<p>　　(2) 大学周边</p>

<p>　　大学生多半对母校有较深的情节，不少毕业生在步入社会时，租房都倾向于选择学校周边的区域，广州高校周边热门的租房区域主要是中大、五山和大学城。</p>

<p>　　① 中大</p>

<p>　　中山大学于海珠区新港板块，地处中心位置，与二沙岛隔江相望，周边多是高大楼盘，而且布匹市场档主的租房需求也很高，因此中大附近租房成本不低，两房单位基本在4000元以上，两人合租加上水电管理费月支出得2200元以上。另外，如果是通过中介找房成交的，广州的中介一般是租住双方各收取半个月的租金作为中介费，所以还得再准备1000元作为中介费。</p>

<p>　　② 五山</p>

<p>　　五山片区有华南理工、华南师范、华南农业、暨南大学等高校，学生数量庞大。不过，与中大的情况类似，五山的位置也地处中心，与天河北、岗顶等热门商业区相接，租金自然不会便宜，两房单位同样得4000元以上。</p>

<p>　　③ 大学城</p>

<p>　　广州大学城位于番禺新造小谷围岛，目前共有十所高校进驻，大学城内路宽人少，绿化高，附近还有黄埔军校、国际生物岛、岭南印象园等知名景点，环境很好。珠江新城是广州的商圈，位于广州城市中轴线，是广州摩天建筑密集的地方，也是世界500强公司密度高的区域。大学城距离广州市区远，交通不太方便，区域内城中村比较多，租金相对便宜，不过也一些新建的楼盘公寓，房价很高，租金当然也不低~</p>

<p>　　(3) CBD</p>

<p>　　CBD即中央商务区，汇聚众多写字楼，是上班族集散区域，租房需求十分旺盛，广州较热的三大商圈都位于天河区，分别是：珠江新城、天河路、天河北。</p>

<p>　　① 珠江新城</p>

<p>　　珠江新城是广州的商圈，位于广州城市中轴线，是广州摩天建筑密集的地方，也是世界500强公司密度高的区域。海珠区热门商圈有地铁2号线和8号线贯穿，往返天河、越秀、荔湾十分方便，距离番禺也很近。珠江新城的产业以金融、服务业为主，周边还建有广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等文化。珠江新城的出租房以公寓为主，单间租金3500+，楼盘如猎德花园一房一厅租金达4500元/月，而且供不应求，十分抢手。</p>

<p>　　② 天河路</p>

<p>　　天河路商圈指体育西-体育中心-石牌桥-岗顶一带，是广州商业旺地，拥有天河城、维多利广场、万菱汇、太古汇、百脑汇等知名商场和写字楼，因为地处中心位置，天河路周边的租房市场需求也很大，不过区域周边有一些比较旧的楼梯楼小区，两房价格从4000-7000不等，部分楼层或朝向欠佳的房源，可能低至3500元/月。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。</p>

<p>　　③ 天河北</p>

<p>　　天河北是广州另一个中心商业区，拥有曾经的广州高楼——中信广场，还有时代广场、东方宝泰广场、宜家、广州东站等地标。2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。天河北一带的楼盘多是名盘，如芳草园、侨林苑、帝景苑、中怡城市花园等，房价都超过3.5万元/平米，租金也不会低，一居室普遍在3000-4500元/月的区间，合租卧室的租金一般也不低于1800元。</p>

<p>　　④ CBD延伸区</p>

<p>　　广州CBD周边租金都比较高，上班族可选择到周边的延伸区租房以节省成本。</p>

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<p>　　一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。</p>

<p>　　租房须知</p>

<p>　　防骗</p>

<p>　　一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。</p>

<p>　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。</p>

<p>　　三、违规操作，使消费者利益受损。海南琼海139公寓2602郭先生9659租房市场参与者<。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。</p>

<p>　　四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。</p>

<p>　　五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。</p>

海南琼海139公寓2602郭先生9659海桂中学旁?

<p>　　1、申请人具有本市城镇常住，共同申请人具有本市城镇常住持有本市证。</p>

<p>　　2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。</p>

<p>　　3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。</p>

<p>　　4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。</p>

<p>　　对新就业职工要求</p>

<p>　　1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住证。</p>

<p>　　2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。</p>

<p>　　3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。</p>

<p>　　4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳社保或住房金。</p>

<p>　　5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。</p>

<p>　　属于市、区政府引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才，获市级以上表彰的劳模、英模，荣立二等功以上的军人的住房困难家庭和个人，不受收入和毕业年限限制。</p>

<p>　　当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。</p>

<p>　　若是找便宜的，可以在城中村里找，去你想住地方的城中村，找广告栏，里面会有好多租房广告，基本都是这个范围的出租情况。然后就是打电话，实地看房，商谈价格了。城中村的房子价格低，但存在一些问题。</p>

<p>　　安全问题。尽量找不是很偏僻的地方。</p>

<p>　　盗窃问题。这在城中村里是很常见的事情。</p>

<p>　　房子的向阳性、通风性能、明暗问题还有一个千万别忽略，就是信号一定要看看</p>

<p>　　手机信号（重点重复）</p>

<p>　　周围的居民情况，噪声高低</p>

<p>　　若是想找个小区房，那也是先了解附近有哪些小区，房均价是多少，然后方法同上。</p>

<p>　　租房前一定要先看看租房攻略，注意上面可能遇到的问题，注意安全。</p>

<p>　　租到称心如意的房子是真的难，租房要注意的坑数不胜数，</p>

<p>　　所以如果不想太麻烦，就多花点钱住公寓吧，选择大的企业，安全和服务都有保障，广州的话，肯定是you+，广州有8处公寓，比较专业，我也是租房遇的坑太多了，you+除了贵点，其他都很好，精装修，各种房型，公区有桌球，健身房，电影院，办公区等等，租房的大多都是年轻人，氛围特别好，平时也有很多活动可以自愿参加。发达的城市资源和高额的房价形成了鲜明的对比，就广州来说，千千万万的异乡人在这里打拼，一辈子可能都买不起广州的房子。</p>