1、“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。</p>

2、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。</p>

3、房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。</p>

个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。</p>

个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。

对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收</p>

拓展资料</p>

从租赁业务实施来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。</p>

虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。相当多的出租屋主坦承，征税后首先会保证自己的收入不减少，把租房税转嫁给租客也理所当然。一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，这样就难以确定税费的来源。有业内人士指出，主动申报纳税的情况也存在，但多数都是房东或者租客需要收据用于报销或者做证明材料使用。</p>

房产出租，出租方（收取租金的一方）缴纳营业税、房产税、个人所得税。都是以租金为计税基础的。当然，通过提高租金的方式可以将税负转嫁到你身上。你并非纳税义务人。</p>

根据《营业税暂行条例》、《房产税暂行条例》和《个人所得税法》的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的纳税人是收取租金的出租人，租赁双方约定由承租人负担房屋租赁期间的一切税费，将纳税义务转给承租人，违反了税收征管规定，属无效合同条款。税务部门应当依法向出租人征收税款，出租人无权拒绝。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续。</p>

由出租方交，承租方不需要交</p>

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<p>　　北上广不相信眼泪！这是三座令每一个人都向往的城市，同时也是让人望而却步的城市。发达的城市资源和高额的房价形成了鲜明的对比，就广州来说，千千万万的异乡人在这里打拼，一辈子可能都买不起广州的房子。在广州长期待就需要租房了，那么，广州租房网站有哪些？另外，在诺大的广州租房要注意什么？这些大家都知道吗？2、以免落单时碰到坏人，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持了<。</p>

<p>　　广州租房网站有哪些？</p>

<p>　　2．是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订网站，于2012年5月正式上线。上万真实房东，覆盖全国392个城市。2015年07月木鸟短租宣布完成A轮融资6000万元。</p>

<p>　　3．租旨在为房东和房客搭建一个诚信、有保障的在线沟通和交易平台，能帮用户结交更多的朋友，并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣。</p>

<p>　　4．是一家高品质服务式公寓预订平台，提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。既为旅行者提供了优质的度假新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。</p>

<p>　　1、广州租房选址很重要。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。</p>

<p>　　2、我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是租房子的时候要注意考虑经济基础，如果无力承担，广州租房可以选择交通便利，稍微远一点的地方。根据自己的实际需要。

<p>　　3、如果是中介要查看中介的营业执照，广州租房的时候要注意找靠谱的中介单位介绍。租房的时候一定要注意查看房东的房产等。以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。</p>

<p>　　广州租房网站有哪些，已经在文章中简单的介绍了。租房一定要找正规的租房网站，这样才能让自己安心有保障，也能避免日后一些不必要的房子纠纷。另外，广州租房要注意什么呢？除了上文中重要的三点之外，阴阳面也是需要考虑的因素，广州湿气重，房子阳面干燥很重要。结合自己的实际情况，大家全面考虑之后选择一个舒适、适合自己的房子。事实上，只要合租室友有正常的职业和良好的生活习惯，异性合租并不会造成太大的不便。</p>

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<p>　　三、去看房子和租房的时候注意安全</p>

<p>　　1、要注意安全，上家下家尽量都带两三个人</p>

<p>　　2、以免落单时碰到坏人，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持了</p>

<p>　　3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁</p>

<p>　　4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别</p>

<p>　　5、以免别人把房子租给你捞一票走了</p>

<p>　　6、都要看原件，尽量能到房管局查一下房子的主人</p>

<p>　　7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍，</p>

<p>　　8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，尽量能换下</p>

<p>　　9、要看环境是否有危险的高压线等</p>

<p>　　10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了</p>

<p>　　四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。</p>

<p>　　1、查看出租人的证明和有效证明</p>

<p>　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气)和物业管理费由谁承担。</p>

<p>　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。</p>

<p>　　4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。</p>

<p>　　5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。</p>

<p>　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。</p>

<p>　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。</p>

<p>　　曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子，在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题，但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我的动力，虽然累，但帮助别人的路上却是快乐着。社科院的前述专家认为，有了财产收入，就应该按照一定的税法征税，该减免的减免，该征收的要征收。</p>

海南琼海139公寓2602郭先生9659海桂中学旁?

<p>　　1、申请人具有本市城镇常住，共同申请人具有本市城镇常住持有本市证。</p>

<p>　　2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。</p>

<p>　　3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。</p>

<p>　　4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。</p>

<p>　　对新就业职工要求</p>

<p>　　1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住证。</p>

<p>　　2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。</p>

<p>　　3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。</p>

<p>　　4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳社保或住房金。</p>

<p>　　5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。</p>

<p>　　属于市、区政府引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才，获市级以上表彰的劳模、英模，荣立二等功以上的军人的住房困难家庭和个人，不受收入和毕业年限限制。</p>